Estimation théorique
Montée de l’Oratoire,04200 Peipin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée de l’Oratoire,04200-Peipin indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubignosc (04013), comprenant 614 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubignosc (04013), comprenant 614 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 4 | MTE DE L ORATOIRE | 3 | 125 | 720 | 245000€ | 1960€ |
2019-07-23 | 2 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 88 | 703 | 170000€ | 1932€ |
2021-06-04 | 1 | IMP DES GENEVRIERS | 3 | 60 | 170 | 159939€ | 2666€ |
2021-08-11 | 7139 | RUE RAMASSE THYM | 5 | 135 | 1030 | 342213€ | 2535€ |
2022-04-12 | 3 | IMP FARIGOULETTE | 4 | 88 | 849 | 180000€ | 2045€ |
2022-02-05 | 5 | IMP FARIGOULETTE | 5 | 134 | 1064 | 303320€ | 2264€ |
2020-07-22 | 4 | IMP FARIGOULETTE | 5 | 130 | 908 | 316950€ | 2438€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DU ROCHAS | 3 | 101 | 898 | 230000€ | 2277€ |
2019-10-18 | 8 | IMP DU GRAND SAULE | 4 | 118 | 1168 | 233000€ | 1975€ |
2021-08-23 | 4 | IMP DU GRAND SAULE | 5 | 154 | 1263 | 320900€ | 2084€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU ROCHAS | 4 | 91 | 800 | 234500€ | 2577€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DU ROCHAS | 5 | 140 | 545 | 160000€ | 1143€ |
2020-10-15 | 32 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 89 | 983 | 213000€ | 2393€ |
2022-06-20 | 32 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 89 | 983 | 305700€ | 3435€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DES MILLEPERTUIS | 4 | 101 | 843 | 258000€ | 2554€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 99 | 943 | 224600€ | 2269€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DES MILLEPERTUIS | 5 | 114 | 865 | 262500€ | 2303€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 92 | 849 | 247700€ | 2692€ |
2021-07-12 | 4 | CHE DU PEVOYER | 5 | 124 | 1372 | 205500€ | 1657€ |
2020-02-01 | 5158 | IMP DE LA CASCADE | 5 | 120 | 1000 | 272000€ | 2267€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 79 | 1015 | 270000€ | 3418€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 104 | 934 | 290690€ | 2795€ |
2021-04-23 | 5 | CHE DE VALBELLE | 5 | 123 | 1000 | 312500€ | 2541€ |
2023-05-24 | 14 | CHE DE VALBELLE | 5 | 80 | 968 | 250000€ | 3125€ |
2020-08-08 | 1 | IMP DES ETOILES | 5 | 98 | 820 | 193900€ | 1979€ |
2020-10-21 | 14 | GRAND RUE | 3 | 60 | 147 | 134000€ | 2233€ |
2020-12-05 | 3 | IMP DES ETOILES | 5 | 99 | 755 | 158000€ | 1596€ |
2020-02-19 | 27 | GRAND RUE | 5 | 88 | 38 | 83600€ | 950€ |
2023-04-18 | 4 | RUE DU GLISSOIR | 5 | 70 | 77 | 100000€ | 1429€ |
2019-08-13 | 8 | RUE DU FOUR | 3 | 120 | 208 | 170000€ | 1417€ |
2019-05-31 | 4 | IMP DU DAUPHIN | 5 | 104 | 488 | 222000€ | 2135€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU FOUR | 2 | 55 | 63 | 125000€ | 2273€ |
2020-06-27 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 79 | 45 | 100000€ | 1266€ |
2020-01-24 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 225 | 130000€ | 1368€ |
2021-11-12 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 62 | 48 | 90000€ | 1452€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 62 | 48 | 140000€ | 2258€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 37 | 124000€ | 2480€ |
2022-02-09 | 7140 | RUE DE L EGLISE | 1 | 36 | 18 | 75000€ | 2083€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 154 | 26 | 117000€ | 760€ |
2023-03-17 | 7 | IMP DES POUINTES | 4 | 82 | 92 | 158000€ | 1927€ |
2022-07-20 | 1 | IMP DU CHATEAU | 3 | 95 | 450 | 210500€ | 2216€ |
2019-09-24 | 4 | IMP DES BLEUETS | 3 | 73 | 906 | 148000€ | 2027€ |
2022-03-18 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 110 | 643 | 260000€ | 2364€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 90 | 0 | 177700€ | 1974€ |
2022-01-14 | 3 | IMP DES NEFLIERS | 3 | 68 | 460 | 203500€ | 2993€ |
2023-05-10 | 8 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 135 | 739 | 330000€ | 2444€ |
2022-12-01 | 4 | IMP DES MARNES | 3 | 107 | 1000 | 299000€ | 2794€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 90 | 723 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-30 | 10 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 138 | 725 | 437820€ | 3173€ |
2021-06-23 | 8 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 84 | 727 | 230500€ | 2744€ |
2022-07-16 | 7 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 82 | 575 | 244500€ | 2982€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DU GRAND CHAMP | 6 | 124 | 710 | 282230€ | 2276€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 112 | 815 | 430000€ | 3839€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 84 | 898 | 205000€ | 2440€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DES IRIS | 4 | 103 | 800 | 84000€ | 816€ |
2020-11-06 | 8 | CHE DU PLAN | 2 | 61 | 368 | 141700€ | 2323€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES IRIS | 4 | 80 | 800 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-27 | 14 | CHE DU PLAN | 3 | 90 | 374 | 315000€ | 3500€ |
2021-09-29 | 22 | CHE DU PLAN | 5 | 121 | 1000 | 399900€ | 3305€ |
2022-05-25 | 92 | IMP DU CLOT | 5 | 86 | 1857 | 258000€ | 3000€ |
2022-04-27 | 26 | CHE DU PLAN | 2 | 70 | 395 | 125000€ | 1786€ |
2022-03-25 | 14 | IMP DES MARRONNIERS | 2 | 53 | 362 | 88000€ | 1660€ |
2020-03-20 | 7076 | LE FOREST | 4 | 89 | 146 | 401300€ | 4509€ |
2021-06-17 | 7052 | LA VICAIRIE | 4 | 113 | 830 | 240000€ | 2124€ |
2020-04-24 | 5010 | LE FOREST | 3 | 98 | 69 | 105000€ | 1071€ |
2021-06-05 | 5024 | LE FOREST | 3 | 70 | 310 | 140000€ | 2000€ |
2022-04-19 | 32 | IMP DE L HIRONDELLE | 4 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2021-12-13 | 105 | RTE DE L EGLISE | 4 | 111 | 1098 | 285400€ | 2571€ |
2022-12-20 | 36 | PL DU PUITS | 1 | 96 | 38 | 47500€ | 495€ |
2021-09-29 | 180 | MTE DU CHATEAU | 4 | 129 | 847 | 170015€ | 1318€ |
2023-02-15 | 180 | MTE DU CHATEAU | 4 | 129 | 847 | 226000€ | 1752€ |
2021-03-19 | 5069 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 393 | 120000€ | 1500€ |
2021-02-24 | 7147 | CHE DE LA VICAIRIE | 4 | 79 | 1664 | 59904€ | 758€ |
2020-08-25 | 18 | CHE DE LA VICAIRIE | 4 | 79 | 314 | 167500€ | 2120€ |
2023-03-28 | 21 | CHE DES PINS | 4 | 130 | 1333 | 400400€ | 3080€ |
2020-05-29 | 7143 | CHE DE LA VICAIRIE | 4 | 98 | 740 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-13 | 154 | CAMIN DE L OULIVADO | 6 | 137 | 971 | 257900€ | 1882€ |
2021-12-22 | 67 | IMP CHAMP GIRARD | 4 | 79 | 316 | 167500€ | 2120€ |
2022-05-31 | 5044 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 97 | 75000€ | 962€ |
2022-06-10 | 10 | MTE DU BASSIN | 2 | 74 | 79 | 109000€ | 1473€ |
2020-09-19 | 7067 | CHE DES PINS | 5 | 132 | 0 | 93750€ | 710€ |
2022-12-19 | 5 | ALL DES TILLEULS | 2 | 65 | 108 | 100000€ | 1538€ |
2022-12-02 | 105 | RTE DES CARRIERES | 5 | 137 | 1947 | 326000€ | 2380€ |
2023-05-25 | 29 | IMP MAUREL | 3 | 66 | 560 | 197000€ | 2985€ |
2020-06-27 | 7006 | IMP MAUREL | 4 | 73 | 640 | 160880€ | 2204€ |
2022-05-05 | 16 | ALL DES CYMES D'ARGENT | 5 | 108 | 1038 | 280000€ | 2593€ |
2022-10-07 | 5061 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 1312 | 162000€ | 2104€ |
2021-07-29 | 5090 | LE DESSOUS DE CHAMP GIRARD | 6 | 114 | 1045 | 286200€ | 2511€ |
2021-01-19 | 7079 | LES BONS ENFANTS | 5 | 99 | 332 | 200000€ | 2020€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU MISTRAL | 5 | 154 | 0 | 415000€ | 2695€ |
2019-11-22 | 7025 | LE DESSOUS DE CHAMP GIRARD | 4 | 102 | 310 | 267500€ | 2623€ |
2021-01-13 | 7001 | SENS | 3 | 99 | 500 | 290000€ | 2929€ |
2021-01-19 | 7044 | LES BONS ENFANTS | 2 | 45 | 0 | 106000€ | 2356€ |
2021-04-30 | 5020 | LES BONS ENFANTS | 4 | 154 | 159 | 150600€ | 978€ |
2020-12-22 | 5010 | LES BONS ENFANTS | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2023-04-20 | 415 | CHE DU CEDRE | 3 | 80 | 866 | 334500€ | 4181€ |
2023-06-15 | 214 | CHE DU CEDRE | 3 | 95 | 124 | 295400€ | 3109€ |
2023-03-21 | 409 | CHE DU CEDRE | 4 | 123 | 1000 | 372300€ | 3027€ |
2023-01-06 | 192 | CHE DU CEDRE | 4 | 82 | 840 | 272200€ | 3320€ |
2022-06-22 | 373 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 123 | 982 | 405040€ | 3293€ |
2019-10-15 | 7115 | LES GILOTIERES | 4 | 103 | 90 | 265000€ | 2573€ |
2022-04-05 | 62 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 110 | 800 | 211810€ | 1926€ |
2021-09-23 | 489 | CHE DES CHATAIGNIERS | 3 | 85 | 672 | 165000€ | 1941€ |
2021-10-22 | 69 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 101 | 1200 | 257000€ | 2545€ |
2023-02-16 | 107 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 120 | 1000 | 435000€ | 3625€ |
2021-01-28 | 7063 | LES GILOTIERES | 4 | 91 | 1170 | 220000€ | 2418€ |
2021-05-25 | 9000 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 97 | 467 | 207672€ | 2141€ |
2020-10-29 | 7143 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 80 | 522 | 211000€ | 2638€ |
2020-10-23 | 7030 | LES GILOTIERES | 4 | 107 | 2264 | 265000€ | 2477€ |
2021-08-12 | 9004 | AV DU JABRON | 4 | 100 | 420 | 342050€ | 3421€ |
2020-07-09 | 7109 | JAS DU MOINE | 2 | 69 | 556 | 35000€ | 507€ |
2021-09-23 | 1181 | RTE DU BAUMAS | 4 | 120 | 1000 | 260000€ | 2167€ |
2021-12-29 | 18 | CHE DES OLIVETTES | 4 | 139 | 328 | 310080€ | 2231€ |
2021-05-19 | 1181 | RTE DU BAUMAS | 4 | 138 | 1118 | 240000€ | 1739€ |
2022-03-08 | 9001 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 130 | 388 | 265000€ | 2038€ |
2019-06-13 | 5009 | PLAN DU BORNY | 5 | 100 | 556 | 270000€ | 2700€ |
2022-01-27 | 800 | RTE DE VOLONNE | 4 | 100 | 480 | 298000€ | 2980€ |
2019-06-01 | 7128 | LA ROCHETTE | 5 | 123 | 1000 | 299439€ | 2434€ |
2022-11-25 | 850 | RTE DU VILLAGE | 3 | 68 | 340 | 111600€ | 1641€ |
2019-09-30 | 3 | LE MARDARIC | 4 | 80 | 319 | 119600€ | 1495€ |
2021-08-10 | 7080 | CHAMP GENIS | 4 | 168 | 1665 | 330000€ | 1964€ |
2019-11-08 | 5054 | LES CROTTES | 4 | 71 | 1187 | 328900€ | 4632€ |
2021-12-04 | 1166 | RTE DU PLATEAU | 5 | 140 | 1941 | 396935€ | 2835€ |
2021-07-10 | 9501 | LA LOUBIERE | 5 | 116 | 1125 | 220000€ | 1897€ |
2021-07-17 | 7089 | LES DEMESSES | 3 | 80 | 560 | 215000€ | 2688€ |
2022-07-11 | 6 | LES DEMESSES | 3 | 71 | 538 | 228000€ | 3211€ |
2019-07-12 | 7001 | LE THORON | 5 | 77 | 868 | 160000€ | 2078€ |
2023-03-31 | 7001 | LE THORON | 4 | 93 | 868 | 230000€ | 2473€ |
2021-12-03 | 7095 | LE THORON | 4 | 120 | 688 | 314550€ | 2621€ |
2023-04-01 | 7200 | LE THORON | 4 | 92 | 458 | 250600€ | 2724€ |
2021-09-16 | 346 | IMP JEAN BLANC | 3 | 86 | 11031 | 323000€ | 3756€ |
2020-09-04 | 7146 | LES PAULONS OUEST | 5 | 107 | 268 | 280000€ | 2617€ |
2022-11-22 | 7047 | LE PLAN | 6 | 96 | 550 | 520000€ | 5417€ |
2021-06-24 | 5155 | LES PAULONS OUEST | 4 | 96 | 583 | 242040€ | 2521€ |
2021-10-28 | 5155 | LES PAULONS OUEST | 4 | 96 | 583 | 245100€ | 2553€ |
2021-05-14 | 5151 | LES PAULONS OUEST | 4 | 71 | 808 | 220150€ | 3101€ |
2021-04-16 | 5019 | LE THORON | 3 | 40 | 900 | 25000€ | 625€ |
2020-02-26 | 5013 | LES PAULONS OUEST | 3 | 70 | 618 | 185000€ | 2643€ |
2022-10-26 | 5056 | LE PLAN | 4 | 68 | 867 | 192000€ | 2824€ |
2022-05-27 | 335 | RTE DE VOLONNE | 3 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2023-03-14 | 7104 | LE THORON | 2 | 37 | 33 | 89700€ | 2424€ |
2020-11-20 | 5102 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 293 | 153000€ | 1500€ |
2021-12-08 | 5055 | LE PLAN | 4 | 88 | 1740 | 255500€ | 2903€ |
2020-03-12 | 7061 | RUE DES CHABANNES | 5 | 129 | 313 | 313680€ | 2432€ |
2021-10-26 | 40 | CHE DU CLOS DE L ANE | 4 | 88 | 1000 | 78000€ | 886€ |
2021-09-07 | 7138 | SAINT JEAN | 5 | 106 | 573 | 299080€ | 2822€ |
2021-06-29 | 7149 | SAINT JEAN | 3 | 67 | 0 | 143000€ | 2134€ |
2022-04-26 | 5085 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 260 | 165000€ | 1375€ |
2022-11-09 | 7150 | SAINT JEAN | 5 | 117 | 445 | 231000€ | 1974€ |
2021-11-18 | 5054 | LES ESCOFFIERS | 3 | 117 | 245 | 35000€ | 299€ |